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银行房屋抵押借款需要什么材料？

其实，抵押房产借款,企业抵押房子银行借款,抵押房产银行大额贷款,抵押父母房借款不押房,抵押名贵手表借钱等借款用途不同，需要准备的借款材料也不一样。房屋抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种：

1、扬州个人消费性房屋抵押借款需要准备的材料

(1).借款人及配偶的扬州维扬身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明)；

(4).相关借款用途的具体证明；

(5).最近半年的银行流水账单；

(6).银行要求的其他资料。

2、扬州企业经营性房屋抵押借款需要准备的材料

(1).企业法人个人有效证件

虽然是扬州维扬企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，扬州维扬银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

温馨提示：如果不想在办理扬州维扬房屋抵押借款的时候走弯路，那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借款，请在线咨询或留言。

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房产押手续借钱,企业抵押房产银行借款,抵押房屋装修贷款,抵押房屋银行借钱不押房,公积金借款等房子抵押借款的条件有哪些?

(一)首先应该明确什么是房子抵押借款?

房子抵押借款是指借款人以新购商品房子抵押银行借款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽车和房子装修等多种需求的人民币借款。房子抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率浮动执行。

(二)借款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，扬州固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的扬州商品房。

2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，借款审批，房子抵押登记，签订合同并公正，发放借款给借款人。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;

2、购房者具有扬州居住地合法的身份证明;

3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房子作抵押，签订抵押合同;

5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。

6、抵押的房子需要满足抵押条件，满足银行提出的房产押手续借钱,企业抵押房产银行借款,抵押房屋装修贷款,抵押房屋银行借钱不押房,公积金借款等其他借款要求。

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